Recurso Equitativo - Diccionario de Negocios

Orden judicial que obliga al demandado a cumplir su parte de un contrato, en lugar de imponer una multa (por incumplimiento o incumplimiento de contrato) que le permite “comprar” a sí mismo fuera de las obligaciones que le incumben en virtud del contrato. Los tribunales toman este paso cuando consideran que un pago de daños y perjuicios no es suficiente para una solución justa del caso.

Definición de Recurso Equitativo

Término en inglés: Equitable Remedy

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Fondos De Operaciones Ajustados (Affo)

Medición de los fondos disponibles de una empresa inmobiliaria generados por las operaciones. La primera parte del cálculo resta los fondos de REIT de las operaciones de gastos recurrentes normalizados que son capitalizados por el REIT y luego amortizados, pero que son esenciales para mantener el flujo de ingresos y propiedades del REIT. Esto incluye artículos como alfombras nuevas en unidades de apartamentos y gastos de alquiler. La segunda faceta para calcular AFFO es restar lo que se conoce como la “línea recta” de alquileres del FFO. El AFFO de un REIT también se conoce como Cash Available for Distribution (CAD).

Kit De Prensa

Portafolio de literatura editorial y promocional sobre una empresa, persona, plan, producto o programa, distribuido al personal de los medios de comunicación como material de referencia. A veces, también se incluyen cintas de audio o vídeo, disquetes o CDs.

Mercado Duro

Situación donde la demanda es alta pero la oferta es baja, por lo tanto los vendedores pueden dictar precios para maximizar sus retornos. También llamado mercado de vendedores. Frente al mercado blando.

Base De Factura

Método para calcular el ingreso comercial combinando una cifra de utilidad neta con una cifra de cuentas por cobrar netas. La cifra de las cuentas por cobrar netas se basa en el monto total adeudado por los clientes al final del período impositivo menos el monto adeudado al inicio del período impositivo. El método de base de facturación es más complicado que la base de pagos, pero es obligatorio para las empresas que reportan una facturación anual de más de 1,3 millones de dólares.

Promoción Institucional

Un enfoque de marketing que demuestra la buena voluntad de una organización o individuo con el fin de aumentar su atractivo para las relaciones públicas. Para muchos operadores de empresas, la participación en una promoción institucional activa se considera una forma de publicidad que puede aumentar tanto el reconocimiento de la marca como el prestigio general.

Certificado Hipotecario Garantizado (Gmc)

El bono hipotecario que sirve como un paso a través del cual las hipotecas son compradas por Freddie Mac son revendidas a un grupo de inversores. Los intereses de estas hipotecas se pagan semestralmente, mientras que los pagos del principal se pagan anualmente.

Escalabilidad

Ver escalable.

Nivel De Acceso Del Sistema

Parte de un procedimiento de control de acceso para sistemas informáticos, que permite al administrador del sistema establecer una jerarquía de usuarios. Por lo tanto, los usuarios de bajo nivel sólo pueden acceder a un conjunto limitado de información, mientras que los usuarios de alto nivel pueden acceder a los datos más sensibles del sistema. También llamados derechos de acceso.