Fondos De Operaciones Ajustados (Affo) - Diccionario de Negocios

Medición de los fondos disponibles de una empresa inmobiliaria generados por las operaciones. La primera parte del cálculo resta los fondos de REIT de las operaciones de gastos recurrentes normalizados que son capitalizados por el REIT y luego amortizados, pero que son esenciales para mantener el flujo de ingresos y propiedades del REIT. Esto incluye artículos como alfombras nuevas en unidades de apartamentos y gastos de alquiler. La segunda faceta para calcular AFFO es restar lo que se conoce como la “línea recta” de alquileres del FFO. El AFFO de un REIT también se conoce como Cash Available for Distribution (CAD).

Definición de Fondos De Operaciones Ajustados (Affo)

Término en inglés: Adjusted Funds From Operations (Affo)

Más términos de la categoría f

Desarrollo Organizacional (Od)

Teoría y práctica del cambio planificado y sistemático en las actitudes, creencias y valores de los empleados a través de la creación y fortalecimiento de programas de capacitación a largo plazo. La DO está orientada a la acción. Comienza con un cuidadoso análisis organizacional de la situación actual y de los requerimientos futuros, y emplea técnicas de ciencias del comportamiento tales como modelado del comportamiento, entrenamiento de sensibilidad y análisis transaccional. Su objetivo es capacitar a la organización para que pueda adoptar -mejorando el cambiante entorno externo de nuevos mercados, regulaciones y tecnologías.

Destinatario De Factura

Entidad nombrada en una carta de porte aéreo, conocimiento de embarque, factura, etc., como la parte a la que se debe enviar la factura para su pago. Puede o no ser la parte a la que se entregan los bienes o servicios.

Trabajador

Una persona empleada

2. una persona que trabaja duro

Scoring De Crédito

Aplicación de técnicas estadísticas en préstamos al consumidor para (1) aprobación de crédito (llamada scoring de solicitud), y (2) monitoreo de crédito (llamado scoring de comportamiento). En la puntuación de aplicación, los puntos se asignan a varios elementos (ingresos del solicitante después de impuestos, ingreso total del hogar, años en el trabajo actual, años de residencia actual, préstamos totales, etc.). En la puntuación de comportamiento, los elementos del historial crediticio se dan puntos para evaluar la capacidad de reembolso y detectar signos tempranos de la posibilidad de incumplimiento.

Concepto De Período De Tiempo

Concepto contable según el cual el ciclo operativo de una empresa puede dividirse en distintos períodos contables (un mes o un trimestre, por ejemplo) de longitudes relativamente cortas para los que se puede recopilar, cotejar y comunicar información contable de forma oportuna.

Productos Indiferenciados

Productos intrínsecamente idénticos (como gasolina, leche, hielo empaquetado) que pueden ser fácilmente sustituidos por productos de otros proveedores. Estos productos sólo se completan sobre la base del precio y la disponibilidad, y requieren diferencias percibidas destacadas para lograr la diferenciación. También llamados productos fungibles.

Problema De Economización

La cuestión fundamental que se plantea para una sociedad a partir de la relativa escasez de bienes y servicios frente a la demanda de los consumidores. Resolver el problema de economizar para un negocio implica tomar decisiones sobre la mejor manera de asignar recursos a aquellos que los demandan, dados los objetivos de la empresa.

Hilo

. Informática: En entornos multitarea o multithreading, conjunto de código que sirve como estructura de enlace adicional en un programa. Los subprocesos permiten que distintas partes de un programa funcionen independientemente unas de otras en lugar de funcionar en una secuencia fija y (en sistemas multiprocesador) en procesadores separados (CPUs). Un programa en ejecución puede tener varios subprocesos activos al mismo tiempo: uno puede estar resolviendo una ecuación matemática, el otro puede estar dibujando un gráfico y un tercero marcando un número. El sistema operativo decide qué hilo o proceso es visible para el usuario y cuál permanece oculto.

2. Internet: Cadena de preguntas y respuestas (o comentarios) sobre un tema particular publicado por miembros de un grupo de interés especial o visitantes a un sitio web.