Land Flip - Diccionario de Negocios

Práctica fraudulenta de aumentar artificialmente el valor contable de una parcela de tierra no urbanizada por encima de su valor justo de mercado. Un grupo de compradores coludidos compra y revende varias veces la misma propiedad entre sus miembros, cada vez que aumenta su precio. El grupo entonces intenta vender la propiedad (o obtener un préstamo para su desarrollo) a un precio poco realista en detrimento de sus compradores (o prestamistas) que corren el riesgo de perder grandes sumas cuando el valor de la propiedad disminuye a su verdadero valor de mercado.

Definición de Land Flip

Término en inglés: Land Flip

Más términos de la categoría l

Pago En Efectivo A Proveedores

Pago realizado por la compra de bienes o servicios.

Beneficio Marginal

Un aumento en el beneficio global de una actividad que es causado por un aumento unitario en el nivel de esa actividad, todos los demás factores se mantienen constantes. También llamada utilidad marginal.

Impulsado Por El Mercado

Determinado por las fuerzas del mercado o sensible a ellas.

Trampa De Ofertas

Conspiración ilegal en la que competidores se unen para aumentar artificialmente los precios de bienes y/o servicios ofrecidos en ofertas a clientes potenciales. También puede incluir la disgregación del negocio potencial entre los conspiradores.

Declaración De Condominio

Un documento legal presentado en el condado o estado en el cual se ubicará un condominio. Una vez presentado ante el funcionario público correspondiente, este documento establece la existencia del proyecto y divide el espacio aéreo en capas de propiedad.

Compras De Tratados

La práctica de estructurar un negocio multinacional para aprovechar los tratados fiscales más favorables disponibles en ciertas jurisdicciones. Un negocio que reside en un país de origen que no tiene un tratado tributario con el país de origen del cual recibe ingresos puede establecer una operación en un segundo país de origen que sí tenga un tratado tributario favorable para minimizar su obligación tributaria con el país de origen. La mayoría de los países han establecido leyes antitratativas para eludir esta práctica.

Bono Exigible

Bono que puede ser rescatado (redimido) por el emisor mediante el pago de una prima de rescate sobre el valor nominal al tenedor del bono. Los emisores a menudo eligen esta opción cuando (1) el tipo de interés de mercado cae por debajo del tipo de interés del bono, o (2) las agencias de calificación de los bonos elevan las calificaciones del emisor y, por lo tanto, el emisor puede obtener fondos a menor coste. Normalmente, los bonos no pueden rescatarse antes de un determinado período (normalmente 10 años) y sólo se pueden rescindir en determinadas fechas indicadas en el guión de bonos. Si falta cualquier fecha de toma, el bono puede no ser cancelable hasta la próxima fecha de toma.

Negocio Constituido

Una empresa que ha pasado por el proceso legal formal de convertirse en una corporación. Las leyes que gobiernan cómo formar un negocio incorporado son diferentes en cada país, y en los Estados Unidos, los estados individuales determinan sus regulaciones de la incorporación y una compañía necesita seleccionar un estado en el cual archivar sus documentos de la incorporación.

Libro De Negocios

Una técnica de gestión de relaciones utilizada por las empresas para mantener una relación más cercana con los clientes de alto valor. Por ejemplo, un banco puede tener clientes que proporcionan un gran flujo de ingresos, y otro conjunto de clientes que no proporcionan al banco un gran flujo de ingresos. Un libro de negocios contiene datos de clientes y permite a una empresa dividir a los clientes en grupos apropiados para que pueda establecer objetivos de ventas adecuados. El banco desearía retener a ambos clientes, así como obtener bajos ingresos para proporcionar más ingresos, pero podría estar inclinado a centrarse más en sus clientes más valiosos.