Hipoteca Junior - Diccionario de Negocios

Segunda (o tercera) hipoteca que está subordinada a las hipotecas anteriores (senior) sobre la misma propiedad. En caso de incumplimiento por parte del deudor hipotecario (prestatario), el (los) acreedor (es) mayor (es) hipotecario (s) tendrá (n) que ser saldado (s) primero, antes de que el (los) acreedor (es) menor (es) hipotecario (s) pueda (n) obtener cualquier dinero del producto de la venta de la propiedad hipotecada. Por esta razón, las tasas de interés de las hipotecas júnior son generalmente más altas.

Definición de Hipoteca Junior

Término en inglés: Junior Mortgage

Más términos de la categoría h

Coste Intermediario

Gastos tales como gastos de envío y manipulación, gastos de transporte y almacenamiento, gastos de seguro contraídos en la mercancía en tránsito y otros gastos incurridos en el traslado de la mercancía del productor o proveedor al usuario o cliente.

Tienda De Conveniencia

Vende artículos de conveniencia, y por lo general abre desde las primeras horas hasta altas horas de la noche.

Ajuste Estructural

Cambio efectuado en el marco básico de una economía por el impacto de las reformas políticas, como la liberalización de la economía al reducir el proteccionismo y la intervención del Estado.

Conocimientos Constructivos

Conocimiento de una circunstancia o inferencia un hecho que, a los ojos de la ley, una parte debe haber obtenido al aplicar un cuidado o diligencia razonable.

Hipótesis De Modiglani-Miller

Propuesta de que (en un mercado de capitales eficiente) el coste de capital de una empresa sea independiente del tipo de capital empleado. Así pues, tanto si una empresa utiliza la deuda, la venta de acciones ordinarias (acciones comunes), las ganancias retenidas (en lugar de distribuir las ganancias como dividendos) o cualquier combinación de ellas para financiar sus necesidades de capital, su valor de mercado no se ve afectado. Este concepto enfatiza que lo que los inversionistas buscan es la calidad de las ganancias, la tasa de rendimiento esperada y los riesgos asociados, no cuál es la política de dividendos de la empresa o qué tan apalancada está (véase Apalancamiento). Por lo tanto, el hecho de que las empresas sigan preocupadas por estas cuestiones refleja la imperfección del mercado de capitales y el efecto de las políticas fiscales del gobierno.

Titular Del Contrato

Persona o entidad que adjudica un contrato para un proyecto y se compromete a pagar al contratista. También llamado contratista, cliente, director o propietario del proyecto.

Programa De Apoyo A Proveedores De Automóviles (Auto Ssp)

Un programa de $5 mil millones financiado por el Departamento del Tesoro de los Estados Unidos en 2008 para apoyar a la industria automotriz de los Estados Unidos. Debido a que las compañías automotrices estadounidenses luchaban por sobrevivir, muchos proveedores se mostraron reacios a otorgarles crédito. El Auto SSP garantizaba el pago a los proveedores calificados para que los fabricantes de automóviles pudieran continuar la producción.

Curva De Experiencia

Gráfico que representa el “efecto experiencia” (aumentos de la productividad) reflejado en la reducción de los costes medios y marginales. A diferencia de la curva de aprendizaje, una curva de experiencia tiene en cuenta tanto los costes fijos como los variables.

Recursos Financieros

El dinero disponible para un negocio para gastar en efectivo, valores líquidos y líneas de crédito. Antes de entrar en el negocio, un empresario necesita obtener suficientes recursos financieros para poder operar de manera eficiente y lo suficientemente bien como para promover el éxito.