Enfoque Basado En Los Ingresos - Diccionario de Negocios

Método para determinar el valor de tasación de un bien sobre la base de su costo de oportunidad. Compara el ingreso neto que obtendría la propiedad si se alquilara durante su vida útil restante con el ingreso que podría obtenerse si el monto de su precio de compra se invirtiera en empresas de riesgo comparable. También llamado enfoque de capitalización de ingresos. Véase también enfoque de costes y enfoque de mercado.

Definición de Enfoque Basado En Los Ingresos

Término en inglés: Income Approach

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Línea De Empuje

Una representación visual de una tendencia donde una vela negra es seguida por una vela blanca que no es capaz de cerrarse sobre el punto medio del cuerpo de la vela negra. Esta tendencia se interpreta como una inversión alcista del mercado cuando dos patrones aparecen dentro de una tendencia a la baja. Sin embargo, se deberían recoger señales adicionales antes de poder confirmar la tendencia.

Días Naturales

Todos los días del mes, incluidos fines de semana y festivos.

Castigo Colectivo

Penalidad impuesta a cada miembro de un grupo sin importar su participación en las acciones y conducta del grupo. Véase también la responsabilidad colectiva.

Racionalización Colectiva

El proceso grupal de crear ideas o llegar a decisiones que podrían ser desequilibradas porque los métodos del grupo son defectuosos y la información es restringida por los denominados protectores mentales.

Sistema Dinámico

Sistema de ecuaciones matemáticas donde la salida de una ecuación forma parte de la entrada de otra.

Cláusula De Daños Por Agua

Una cláusula que prevé la cobertura de los daños causados por el agua por ciertas causas.

Fecha Del Último Recuento

La fecha en que se realizó el último recuento físico de inventario. Mantener un registro preciso de la última fecha de conteo es especialmente importante para las empresas que utilizan el procedimiento de administración de conteo cíclico para contar físicamente sólo un pequeño subconjunto de inventario en un día cualquiera. En tal caso, la última fecha de recuento sólo se aplicaría a ese subconjunto específico de artículos de inventario.

Obligación Conjunta

Fianza o aval formalizado por dos o más entidades. Todas las partes en una obligación conjunta son demandadas y liberadas juntas.

Clase Club

Tarifa aérea que es más alta que las tarifas de descuento pero permite cambios y reembolsos sin penalización.

Sistema De Heno

Sistema patentado de evaluación del trabajo en el que se consideran fundamentales y de aplicación universal tres requisitos (saber cómo, resolución de problemas y rendición de cuentas, denominados “factores”). Estos factores se subdividen en sus componentes básicos llamados “dimensiones” que varían para cada factor. Las dimensiones de los conocimientos técnicos, por ejemplo, son (1) el know how técnico (2) el know how gerencial y (3) las habilidades de relación humana. Cada dimensión es escalada (graduada) de acuerdo a su aplicación en un trabajo particular y se le asignan puntos de acuerdo a una tabla de puntos incluida. Diseñado y protegido por un consultor estadounidense Ned Hay en 1948.