Cinco Sesiones



Nombres japoneses para actividades de limpieza en un lugar de trabajo (1) Seiri: separar claramente las cosas necesarias de las innecesarias y descartarlas. (2) Seiton: organízate bien para que todo lo que necesites sea rápidamente localizado. (3) Seiso: limpieza, orden y limpieza. (4) Seiketsu: ayudar a los trabajadores a mantener la anterior S.’ (5) Shitsuke: ayudar a los trabajadores a hacer un hábito de ellos.


Definición de Cinco Sesiones

Término en inglés: Five S’s


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Relación Frontal

Una de las proporciones utilizadas por los prestamistas para juzgar la capacidad del solicitante de devolver un préstamo hipotecario para la vivienda. Es igual que el ratio back end, salvo que no se tienen en cuenta las cuotas de los préstamos distintos del préstamo solicitado. Cuanto más baja sea esta proporción, mejor calificado estará el solicitante para el préstamo. También llamado ratio frontal. Fórmula: (Instalación en el préstamo solicitado + porción mensual de los impuestos estimados a la propiedad + porción mensual de la prima estimada del seguro de propiedad) ÷ Ingreso bruto mensual. También llamado ratio frontal.

Capacidad

1. General: Capacidad específica de una entidad (persona u organización) o recurso, medida en cantidad y nivel de calidad, durante un período prolongado.

2. Banca: La capacidad del prestatario para pagar una deuda en forma oportuna, determinada al deducir el total de las salidas de efectivo del ingreso total de los prestatarios durante (generalmente) un mes.

3. Derecho: Capacidad jurídica de una entidad (persona u organización) para realizar un acto, como la creación de un contrato vinculante.

4. Fabricación: Tasa de producción sostenible más alta (número máximo de unidades por mes, trimestre o año) que se puede alcanzar con los recursos actuales, estrategias de mantenimiento, especificaciones del producto, etc.

Tasa De Incentivo

Una estructura tarifaria en la que el importe de las comisiones cobradas se basa en el rendimiento de los activos inmobiliarios gestionados.

Préstamo Fha

Un préstamo asegurado por la Administración Federal de Vivienda y hecho por un prestamista aprobado de acuerdo con los reglamentos de la FHA.

Conocimiento De Embarque Valuado

En él se registra el valor del envío declarado por el cargador, es decir, la cantidad por la que el porteador es responsable en caso de daños o pérdidas.

Límite Dividido

Término general utilizado para referirse a la cobertura que se divide en cantidades separadas según el tipo de pérdida.

Inversión Extranjera

Inversión de capital privado por empresas de un país en las de otro.

Hierro Fundido

Uno de varios tipos de hierro (como el hierro gris y el hierro blanco) que contiene entre 1,8 y 4,5 por ciento de carbono en peso, mientras que el acero al carbono contiene menos del 0,5 por ciento. El carbono adicional hace que el hierro fundido sea más fluido y fácil de fundir en formas complejas. Altamente adecuado para la fundición de objetos grandes y pesados (como bloques de motor) tiene alta resistencia a la compresión pero baja ductilidad.


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