Préstamo De Construcción - Diccionario de Negocios

Financiamiento de bienes raíces a corto plazo (normalmente 3 años) garantizado por una hipoteca sobre el bien que se está financiando. Este préstamo se destina a cubrir el costo del desarrollo de la tierra y la construcción de edificios, y se desembolsa (1) según sea necesario, (2) a medida que se completa cada etapa, (3) de acuerdo con un cronograma preestablecido, o (4) cuando se cumple alguna condición. Los préstamos para la construcción se amortizan con el producto de la financiación permanente (normalmente entre 20 y 30 años), que a su vez se amortiza a partir del flujo de caja generado por el edificio terminado, y se arregla antes de desembolsar el préstamo para la construcción. También llamado préstamo de construcción, hipoteca de construcción o préstamo de desarrollo.

Definición de Préstamo De Construcción

Término en inglés: Construction Loan

Más términos de la categoría p

Barcaza

Fondo plano, calado bajo, principalmente carguero interior para canales y ríos. Las barcazas básicas tienen la parte superior descubierta (abierta) y son empujadas o remolcadas.

Densidad Media

Ver densidad.

Evop

Un acrónimo de Evolutionary Operation of Processes (Operación Evolutiva de Procesos), una técnica de diseño basada en hacer cambios incrementales a un proceso para determinar qué conjunto de factores producen los mejores resultados. Este enfoque experimental tiende a tomar más tiempo que otros enfoques de mejora de procesos, pero causa menos interrupciones en las operaciones comerciales normales e involucra menos riesgo operacional que las técnicas más agresivas.

Tarjeta De Débito

Tarjeta bancaria utilizada en transacciones en efectivo, pero que no es una tarjeta de crédito. En una transacción con tarjeta de débito, el importe de una compra se retira del saldo disponible en la cuenta del titular de la tarjeta. Si los fondos disponibles son insuficientes, la transacción no se completa. También llamada tarjeta de activo (en los EE. UU.), o tarjeta de pago (en el Reino Unido).

Asimilar

1. Incorporar; asimilar. “Estas nuevas ideas deben ser asimiladas en el documento existente.”

2. Para encajar; para formar parte de. “Se mudó de América a Europa y se esforzó por asimilar la nueva cultura.”

Subdivisión

Una extensión de terreno que se ha dividido en pedazos más pequeños (llamados lotes), usualmente con el propósito de construir residencias que se venderán individualmente.

Precio Unitario

Método por el cual una mercancía se vende en unidades fijas a un precio que incluye todos los costes y margen de beneficio.

Reducción De La Fuerza (Rif)

Un procedimiento utilizado para terminar posiciones de empleo ocupadas causadas por fondos perdidos, cambio de requisitos de trabajo, o la reorganización de un departamento u operación de negocio. Los despidos pueden ser temporales o permanentes.

Alteración

. Ley: Alteración o interferencia ilegal o improcedente de un documento o evidencia; o interferir o negociar con un testigo para influir en su testimonio.

2. Control de calidad: Ajuste continuo de un proceso para compensar las variaciones en su rendimiento. Si las variaciones están dentro de los límites de control de un sistema estable (y todos los sistemas estables tienen variaciones) entonces la manipulación invariablemente empeora las cosas. Sólo un cambio en el propio sistema (y no cualquier ajuste ad hoc) puede reducir la variación y mejorar la calidad. El deseo ingenuo de hacer algo para mejorar los resultados sin comprender suficientemente el sistema y arruina un proceso de trabajo que de otro modo no funcionaría.

Publicación

El acto de comunicar o poner a disposición del público un mensaje o declaración por cualquier medio como la prensa, la radio, la televisión o Internet.