Letra De La Hipoteca

Sin Deber

Frente a un deber u obligación.

Joint Venture (Jv)

Nueva empresa formada para lograr los objetivos específicos de una sociedad como un acuerdo temporal entre dos o más empresas. Las empresas en participación son ventajosas como mecanismo de reducción del riesgo en la penetración de nuevos mercados y en la puesta en común de recursos para grandes proyectos. Sin embargo, presentan problemas únicos en la propiedad de acciones, el control operativo y la distribución de ganancias (o pérdidas). La investigación indica que dos de cada cinco acuerdos de JV duran menos de cuatro años, y se disuelven en acrimonia. Véase también Alianza estratégica.

Zona Baja

Limitar el desarrollo en un área determinada. Por ejemplo, una junta de zonificación puede permitir que sólo se construyan viviendas unifamiliares en un determinado vecindario, restringiendo así el desarrollo comercial y la construcción de complejos de apartamentos.

Apalancamiento De Ingresos

Un individuo solicita un préstamo para pagar las obligaciones de otro préstamo.

Tasa De Mortalidad

Probabilidad de que una persona perteneciente a un grupo particular, clasificada según la edad o algún otro factor como la ocupación, muera. La tasa de mortalidad es uno de los factores básicos que se consideran al establecer las tasas de la prima del seguro de vida.

Prestamistas Institucionales

1. Inversores institucionales que invierten una parte sustancial de sus fondos en valores de deuda corporativos, gubernamentales y municipales (bonos, obligaciones, pagarés) o participan en grupos de préstamos hipotecarios.

2. Cualquier organización de préstamos lo suficientemente grande como para ser regulada bajo las regulaciones de préstamos de un país.

Valor De Redención

Valor nominal de un título de deuda al que normalmente se reembolsa al final de su vencimiento. También llamado precio de reembolso.

Visa Comercial

Documento expedido por el gobierno que permite a los no ciudadanos entrar temporalmente en un país extranjero con fines comerciales. Las visas B-1 se emiten comúnmente en los Estados Unidos para profesionales como atletas profesionales, inversionistas, oradores invitados, investigadores, vendedores, ingenieros profesionales y participantes en conferencias o programas de entrenamiento. La elegibilidad depende del propósito de la visita, los ingresos y la duración de la estancia.

Violación De Seguridad

Acto interno que elude o infringe las políticas, prácticas o procedimientos de seguridad. Un acto externo similar se denomina violación de la seguridad.

Cuidado Razonable Para Verificar La Aparente Autenticidad

El deber del banco (en su capacidad de banco asesor) de actuar con el debido cuidado para establecer la autenticidad (prima facie) aparente del crédito documentario que aconseja.