Elementos Comunes Limitados - Diccionario de Negocios

Un espacio físico ubicado dentro de una propiedad que pertenece a varias entidades consideradas “comunes” pero cuyo uso está “limitado” sólo a los residentes de una unidad específica. Balcones, zonas de aparcamiento y patios son algunos de estos elementos. En una Asociación de Condominios los propietarios individuales poseen el espacio dentro de las paredes, techo y piso de su unidad y todo lo que esté fuera de ese espacio es propiedad de todos los propietarios del condominio y se refiere como elementos comunes.

Definición de Elementos Comunes Limitados

Término en inglés: Limited Common Elements

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Especificaciones Técnicas

Ver especificación.

Preocupación

Término amplio que abarca todo tipo de empresas, con o sin ánimo de lucro.

Diodo Emisor De Luz (Led)

Dispositivo electrónico que emite luz cuando la corriente eléctrica fluye a través de ella. Los LEDs más viejos fueron hechos del material del semiconductor tal como arseniuro del galio y produjeron solamente algunos colores (principalmente rojo o verde). Los LEDs más nuevos están hechos de materiales sintéticos como p-fenilenevinilo y pueden producir luz de cualquier color. Las bombillas de iluminación basadas en LEDs que consumen poca corriente y duran décadas están en desarrollo.

Anualidad Grupal Diferida

Un contrato de renta vitalicia colectiva que permite la compra anual de una renta vitalicia pagada y diferida para cada uno de los integrantes del grupo. El total de los pagos de la anualidad por lo general comienza en el momento de la jubilación.

Registro Permanente

Documento que se conserva permanentemente por su valor administrativo, histórico o legal.

Análisis Cuantitativo

Examen de datos mensurables y verificables como ingresos, ingresos, salarios, cuota de mercado, etc. Véase también el análisis cualitativo.

Cláusula De Rescisión

Disposición en un contrato que permite su rescisión en determinadas circunstancias. También llamada provisión de terminación.

Extinción Del Capital Social De Rescate

Procedimiento judicial mediante el cual se anulan los derechos de propiedad de un deudor hipotecario moroso para que el acreedor hipotecario pueda ejecutar la hipoteca y venderla.

Petroquímica

Producto químico obtenido directamente de la fisuración (pirolisis) o indirectamente de la transformación química, del petróleo o del gas natural. Los principales productos petroquímicos son acetileno, benceno, etanol, etileno, etileno, metano, propano e hidrógeno, de los cuales se derivan cientos de otros productos químicos. Estos derivados se utilizan como elastómeros, fibras, plastificantes y solventes, y como materia prima para la producción de miles de otros productos.

Acciones Ordinarias Clasificadas

Acciones de múltiples categorías divididas generalmente en dos clases sobre la base de sus beneficios. La Clase A es una acción sin derecho a voto y pagadora de dividendos emitida al público. La Clase B es una acción con derecho a voto que no paga ningún dividendo pero se aprecia con el crecimiento de la empresa y está en manos de la dirección. También llamadas acciones ordinarias clasificadas.

Deflación De La Deuda

Teoría desarrollada en 1933 por Irving Fisher para explicar la causa de las depresiones económicas que apuntan a un consumo excesivo, un gasto excesivo y una inversión insuficiente que conduce a la desestabilización de la relación entre deuda y deflación. La combinación del aumento de la deuda y la disminución de los precios que se traduce en un aumento del valor de la deuda que conduce a dificultades financieras.