Agente Comprador - Diccionario de Negocios

Un agente de bienes raíces que representa solamente al comprador de una propiedad en una transacción de bienes raíces. Este tipo de agente se compromete a representar exclusivamente el mejor interés del comprador, generalmente bajo un contrato formal. Las consideraciones para un agente que trabaja bajo este tipo de acuerdo incluyen: negociar el mejor precio de venta para la propiedad, investigar el vecindario circundante y las escuelas, asegurar que la propiedad sea inspeccionada, y realizar la debida diligencia necesaria.

Definición de Agente Comprador

Término en inglés: Buyer Agent

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Análisis De Fourier

Análisis de series de datos basado en el concepto de que cualquier gráfico (representación de una función) puede ser considerado como compuesto por una (casi) infinita serie de funciones seno y coseno. Así pues, la respuesta de un sistema a cambios complejos (estímulos) puede calcularse sobre la base de su respuesta conocida a cambios simples. El análisis de Fourier es una herramienta importante en campos dispares como las ciencias físicas y la previsión de ventas. Basado en el trabajo del matemático francés Jean Baptiste Joseph Fourier (1768-1830) sobre el flujo de calor en 1807. También llamado análisis armónico.

Ingreso Nominal

1. Ingresos no ajustados por los efectos de la inflación o deflación, y expresados en la moneda en que se devengan.

2. La parte de un salario o salario pagado en efectivo que no incluye beneficios tales como comidas subsidiadas o transporte.

Estrategia De Medios

Uso de una adecuada combinación de medios para obtener óptimos resultados de una campaña publicitaria.

Recomendación

. Aumento del valor de una empresa a través de la expansión interna, adquisiciones y/o fusiones.

2. Aumento en el valor de ciertos activos (tales como tierra, licor, ganado y madera) debido al paso del tiempo, y que pueden ser convertidos en efectivo (realizado) sólo después de la venta eventual del activo.

3. Aumento en el área terrestre debido a la retirada permanente de la marca de agua alta de una propiedad frente al agua o por la deposición del suelo por río, arroyo o aguas marinas. Ver también relicción.

Ciclo Kondratieff

Ciclo económico de larga duración de la gran expansión de los bienes de capital que se desarrolla en un período de unos 60 años y subyace a los habituales ciclos de auge y caída característicos de una economía capitalista. Nombrado en honor a su proponente, el economista ruso Nikolai Dmitrijewitsch Kondratieff (1892-1938). También llamado ciclo de onda larga.

Precio Base Del Contrato

Cálculo de costes aceptado como referencia para el seguimiento de los cambios en los contratos.

Cualificaciones Profesionales De Buena Fe (Bfoq)

Cualidades o atributos de empleo de un empleado potencial o actual que un empleador puede considerar bajo la ley con el propósito de contratar o retener. Las calificaciones pueden incluir sexo, edad y origen nacional, si esas características se consideran esenciales para los requisitos del trabajo. A fin de demostrar que las cualificaciones son necesarias, la empresa debe demostrar que son fundamentales para el éxito de las actividades que debe llevar a cabo esa persona. También llamados requisitos ocupacionales de buena fe.

Ciudad Nueva

Autocontenido y autogobierno de la comunidad, ciudad o pueblo construido de acuerdo a un plan detallado en un tramo no desarrollado de la tierra, típicamente diseñado para servir a una mezcla de las necesidades residenciales, comerciales e industriales.