Flujos De Tesorería Descontados (Dcf)

Valor del flujo de ingresos anticipado de una inversión en el momento actual o en cualquier fecha dada. Debido a que el dinero puede crecer por sí mismo (cuando se coloca en una cuenta de ingresos por intereses) un dólar recibido hoy es menos valioso que un dólar recibido en el futuro. Esta calidad (el “valor temporal del dinero”) hace que elegir entre oportunidades de inversión (requieren diferentes sumas, periodos de vencimiento y tasas de rendimiento diferentes) sea un proceso enrevesado. Por lo tanto, las técnicas de DCF se aplican para “devolver” (descuento) los rendimientos anticipados a un terreno común su valor actual (VP). Dos métodos básicos del DCF son el método del valor actual neto (VAN) y el método de la tasa de rendimiento interno (IRR), que tienen en cuenta el valor temporal del dinero, y son similares a los métodos utilizados para computar los ingresos por intereses de los depósitos bancarios.