Diseño De Negocio

Relación De Margen De Contribución Promedio Ponderado

Margen de contribución promedio ponderado para reflejar la contribución relativa de cada departamento operativo de una empresa con múltiples departamentos a su capacidad para pagar costos fijos y generar ingresos.

Fondos De Operaciones Ajustados (Affo)

Medición de los fondos disponibles de una empresa inmobiliaria generados por las operaciones. La primera parte del cálculo resta los fondos de REIT de las operaciones de gastos recurrentes normalizados que son capitalizados por el REIT y luego amortizados, pero que son esenciales para mantener el flujo de ingresos y propiedades del REIT. Esto incluye artículos como alfombras nuevas en unidades de apartamentos y gastos de alquiler. La segunda faceta para calcular AFFO es restar lo que se conoce como la “línea recta” de alquileres del FFO. El AFFO de un REIT también se conoce como Cash Available for Distribution (CAD).

Análisis De Referencia

Revisión de solicitudes de registros durante un período específico, para identificar más registros solicitados y patrones de solicitud.

Vivienda Multifamiliar

Un edificio o estructura que está diseñado para alojar a varias familias diferentes en unidades de vivienda separadas. El tipo más común de vivienda multifamiliar es un edificio de apartamentos. Los dúplex, cuadruplex y casas adosadas también califican como viviendas multifamiliares. Todo el edificio o estructura puede ser propiedad de un individuo, una entidad o, como es el caso de los condominios, de individuos que han comprado unidades.

Prestación

1. General: Ventaja, privilegio, derecho o reembolso financiero (como el que se hace bajo una póliza de seguro, plan médico o plan de pensión).

2. Finanzas: Resultados deseables y mensurables o resultantes de una acción, inversión, proyecto, recurso o tecnología.

3. Marketing: Atributo deseable de un bien o servicio que el cliente percibe que obtendrá de la compra. Mientras que los vendedores venden características (“broca de alta velocidad con punta de carburo de tungsteno”), los compradores buscan el beneficio (los agujeros).

Medición Del Trabajo

Aplicación de técnicas de estudio de tiempo y movimiento y de muestreo de actividad para determinar el tiempo para que un trabajador calificado complete un trabajo específico a un nivel definido de desempeño. La medición del trabajo se utiliza en la presupuestación, planificación de la mano de obra, programación, cálculo de costos estándar y en el diseño de esquemas de incentivos para los trabajadores. Véase también su obligación.

Ratios De Rentabilidad

Medidas que indican el rendimiento de una empresa en términos de su capacidad de generar beneficios. Las fórmulas de algunos de los ratios comunes son las siguientes: (1) Valor en libros por acción: Total capital ordinario ÷ Número de acciones ordinarias (ordinarias) emitidas y en circulación. (2) Dividendos por acción: Dividendos pagados ÷ Número de acciones ordinarias emitidas y en circulación. (3) Utilidad por Acción: (Resultado neto – acciones preferentes o participaciones preferentes) ÷ Número de acciones ordinarias emitidas y en circulación. (4) Porcentaje de ganancia bruta: Costo total de ventas en un período x 100 ÷ Ingresos totales de ventas para ese período.